主题：楼市复苏好转？ 或许此时是买房时机

和想的基本一致，在多重利好下4月份全国房价出现上涨势头。有news说4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。业内 也表示，楼市已开始复苏好转。

年初总理在政府工作报告中指出，要支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

3月31日，央行、住建部、银监会联合发文，下调二套房个贷首付比例调整为不低于40％，同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限，由目前的超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

5月10日，央行再次宣布降息0.25%，这对于楼市来说无疑是又一利好。此次降息将给楼市带来正面影响，一方面直接降低贷款成本；另一方面，促使此前部分观望的购房者改变入市策略，加快入市节奏。政策暖风频吹将进一步推动房地产市场成交迅速反弹，为回暖的楼市又添一把火。

在央行降息、3·30新政等货币政策刺激下，这些城市将可能带动其他城市房价反弹。同时，二手住宅交易也呈现出量升价稳的状况，价格比去年高位有所回调，成交更加畅旺，说明楼市在几剂中药的调理下已初见起色。

房贷利率下降月供压力小了，对刚需客而言，无疑是重磅利好。此次降息，力度，对于购房者来说，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，购房者很可能再次恐慌入市。 表示，购房人入市的积极性继续提高，房价将难以再跌，量价齐涨的可能性 大，或许此时是买房时机。

买房需谨慎